Maximômes

[ane de f]

salut

vraiment ras le bol de ne pas pouvoir ameliorer mon logement car locataires, on envisage d acheter.
mais comme on n a pas d apport, on est quand meme bien limité en budget.
donc je me demandais qu est ce qu il vaut mieux, faire construire ou acheter de l ancien et renover ?

et du pour 7 personnes, ça peut chiffrer à combien en construction neuve ?

[Chau7 Anne-Sophie]

Dans l'ancien, tu peux trouver des maisons ou appartements à rénover moins chers. Le problème c'est que les travaux, si on ne les fait pas soi même peuvent coûter une véritable petite fortune.
Nous en avons fait l'amère expérience. Nous avons acheté une vieille maison avec beaucoup de travaux à prévoir (éléctricité, plomberie, créations de salles de bain, fosse sceptique, et j'en passe). Nous pensions étaler les travaux sauf que tout à lâché en même temps et n'étant pas bricoleurs, la maison que nous avions acheté peu chère nous est revenue beaucoup plus chère. Heureusement, nous avions prévu le coup. Cette maison avait un grand terrain constructible. Nous en avons vendu une partie pour financer les travaux. Par chance, car sinon, nous serions surendettés.
Dans du neuf, si tout est bien étudié avant le lancement des travaux, il y a moins de mauvaises surprises.
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Chau7 maman de

[bibounette80]

c'est dur à dire, tout dépend du prix des terrains où tu vis!

ici les terrains sont chers, donc pour espérer avoir bcp de chambres pour pas trop cher il vaut mieux acheter une maison de village sans terrain, on peut en trouve avec pas mal de pièces, alors que dans le neuf avoir 6 chambres chiffre vite! (en plus du terrain!)

et bien sûr si on peut faire des travaux soi même c'est le top!

[Maxie]

Tout dépend aussi de ta résistance à "vivre dans les travaux". Parce que si tu achètes de l'ancien à rénover pour pouvoir étaler les dépenses, cela veut dire que tu étales aussi les travaux et que tu vis pendant des années dans une maison pas finie/en travaux.
Nous avons choisi de construire, mais pour ne pas que ça coûte trop cher, nous avons dû faire des concessions sur notre lieu de vie (plus loin du boulot). Au final, on est super contents.

[barnaby]

Nous avons aussi fait le choix de faire construire, moins de mauvaises surprise, le terrain n'était pas très cher et cela nous revenais moins cher que d'acheter tout fait.

La maison a moins de charme (pour moi) qu'une maison ancienne mais elle a un côté pratique et une bonne isolation.

Par contre, il faut que tu rajoutes le budget pour la finition de l'extérieur (portail, cloture).
Après, tout dépend du prix du terrain.
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Le silence est d'or ... Sauf quand on a des enfants ... Quand on a des enfants le silence est suspect ...

[steph7]

Nous vivons dans les gros travaux depuis 2005...
à refaire, avec les connaissances qu'on a actuellement, on ferait construire, mais une maison comme Ingrid, voire complètement passive.. mais en 2005 on n'en parlait pas encore beaucoup de ces maisons là... quand on entendait "faire construire" on pensait maison "mikit" ou J. Mamet je crois.. enfin pavillon en parpaings quoi..


Et si on voulait quand même partir sur qq chose d'existant, on aurait cherché une grange... parce qu'habiter dans une maison en rénovation, en cassant tout dedans, c'est vraiment un truc de dingues... et isoler une vieille maison en pierre c'est pas du gâteau...


Je ne sais pas les prix des constructions mais même si au départ c'est un peu plus cher (les maisons passives) au final tu y gagnes...
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98 00 06 08 et 2011

[MARIKA]

il faut trouver le terrain !
cela dépend où tu habites mais ici c'est très très difficile sauf à aller à des millions de kilomètres et se taper donc les embouteillages du matin et du soir (c'est pas Paris, mais c'est de pire en pire).

l'avantage de l'ancien c'est que cela a plus de charme, tu peux étaler les travaux si ce ne sont pas des choses "vitales". tu peux encore faire de très bonnes affaires, si tu n'es pas sur les créneaux les plus demandés.

l'avantage du neuf c'est que tu peux faire les choses comme tu le souhaites, mais attention pour faire baisser les prix, la qualité des matériaux est aussi en baisse ... si tu passes par un constructeur. pour avoir construit, il faut être derrière pour tout, sinon tu as des soucis, même avec du neuf.

[Dali]

Rien à dire.
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"La Suisse est une fée des rations."

[steph7]

[Dali]

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"La Suisse est une fée des rations."

[5chat]

Nous, on a choisi le pavillon des années 60...
Pas original, certes, mais super pratique à vivre.
Pas trop cher.
Beaucoup de pièces sur 2 niveaux.
Petit terrain (800 m2) , avec terrasse en pierre, déjà clos (portail) et arboré avec des arbres et des haies de 40 ans !
Proche de tout.
De grandes fenêtres et les matériaux de l'époque de très bonne qualité (immense balcon, volets en bois, pierre au sol, fer forgé, murs intérieurs en briques...)

Avant d'emménager, on a fait en 3 mois des aménagements personnels pour la mettre à notre goût ( abattre des cloisons pour ouvrir la cuisine et supprimer un couloir, refaire l'électricité et les papiers/peinture) .

Depuis 12 ans qu'on l'habite, on a créé une véranda (40 m2) une chambre de plus, un grenier, refait la cuisine, un coin douche et la salle de bain.
Mais on a fait ces aménagements par petits chantiers de quelques jours, qui n'ont jamais trop dérangé la vie quotidienne ni occasionné de gros frais d'un coup (à part la véranda...)
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Lui (5/58 ) + Moi (3/66)depuis 90: J.(♀ 7/94), B.(♂ 5/96), M.(♀ 11/97), R.(♀ 5/99), E.(♀ 1/05). (+ 3 bouledogues, 1 chihuahua)
SLP depuis 2007 https://mereslp.blogspot.com/

[bibounette80]

[ane de f]

je sais qu on ne peut pas trouver parfaitement ce qu on veut. là on est deja dans un village, une maison pas loin de l ecole , y en a une qui conviendrait mais surper cher. les terrains il parait qu il faut compter environ 80/90 000 euros pour 1 000m2.
par contre, une ancienne auberge de 250 m2, mais pas mal de travaux à faire (chaudiere, peut etre électricité, sanitaires (il n y a pas de salle de bains) mais prix abordable. environ 500 m2 de terrain.
je me dis que si les murs sont epais, c est peut etre finalement le plus important , avec le toit.
comment on fait si on veut des devis avant d acheter pour estimer le montant des travaux ?

[Mamienouche]

[ane de f]

ça , saine, comment on le voit ?
je precise que je n ai pas encor visité, j ai juste appelé pour avoir des details.
maitre d oeuvre, c est lui qui coordonne tout ?

[Mamienouche]

[steph7]

Oui il vous faut avoir une estimation des travaux à faire avant ! (style changer toutes les fenêtres? installer une fosse septique aux normes? isoler ? )
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98 00 06 08 et 2011

[@nge]

tu visite,enssuite si ça semble te convenir,tu dit qu avant tu veut faire des devis de toute façon pour un pret travaux il faut les devis
ensuite avec tout ça tu vois si c est valable ou pas

[Coquelicot.fr]

Au Québec avant d'acheter on a des inspecteurs qui scrutent toute la maison et te disent l'état... C'est à charge de l'acheteur. Une amie avait voulu en faire l'économie, ils se sont retrouvés avec de gros travaux de fondation.
Ça se fait en France ces évaluations?
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Ravie d'avoir une grande famille!
http://grandirpresduchataignier.com/
Oscar Wilde:"Sois toi-même, les autres sont déjà pris!"

[MARIKA]

oui cela existe mais que pour certaines choses : présence de plomb, diagnostic thermique et énergétique (permet d'avoir une idée de ce que l'on va consommer), risques sismiques et innondations,...