Maximômes

[zoline]

j'arrive a ca je pense:
si on fait le prix au m2 x nombre de m2 j'arrive en dessous de notre prix sauf que ne sont pas compter: les 2 garages (dont un franhcment grand) la veranda et le jardin.......
donc on doit arriver a ca
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« Le vice inhérent au capitalisme consiste en une répartition inégale des richesses. La vertu inhérente au socialisme consiste en une égale répartition de la misère. » Winston Churchill

[cloa]

Alors , ma maison est en vente depuis 15 jours (et encore pas de panneau a vendre !!) ds une agence. La région est tres touristique ainsi que le village , on a eu notre premiere visite avec l'agent immo samedi et nous signons le compromis cette aprem !!
mais, la maison est un peu en dessous du marché ms à en vouloir trop , on perds du temps et finalement de l'argent (plus besoin du pret relais etc...). Vois avec ton agent immoblier quelles sont les raisons de ce peu de visites, en même temps tout dépends de la région...
Passer par une agence immo est kan même pour l'acheteur un gage de sécurité, malgré ce que j'ai entendu, car acheter un appart c'est pas la même chose que de vendre une grande maison. Pour ce ki est des DPE et autres si tu n'as pas payé cela me semble normal que tu n'ais pas les rapports, nous avons payer les rapports et ils nous appartiennent. Demande juste combien tu dois les racheter , sinon ce serait trop simple : on les fait payer par l'agence, et au bout de 3 mois on rompt le contrat et on récupere nos rapports !!
BON COURAGE EN TOUT CAS

[zoline]

[vahiné]

Je te mets un lien concernant la tendance immobilère de ta région


http://www.challenges.fr/special_immobilier2007/STRASBOURG_METZ_NANCY_MULHOUSE-334984.html

Et pour celles qui cherchent également à vendre/acheter et qui souhaite connaitre la tendance...bonne lecture



http://www.challenges.fr/special_immobilier2007/
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Nathalie, maman d'Océane 06/97 et Thomas 10/00

[zoline]

il y a quelqu'un qui vient juste de passer pour se renseigner sur la maison, on verra bien mais c'est un bon debut.....
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« Le vice inhérent au capitalisme consiste en une répartition inégale des richesses. La vertu inhérente au socialisme consiste en une égale répartition de la misère. » Winston Churchill

[mawel]

[MissLoulou]

mettre une annonce dans PAP
avoir du temps pour les visites
prévoir une petite fiche résumé avec les principales caractéristiques de la maison, une petite photo et vos coordonnées, à donner aux personnes qui visitent

Ensuite si tu as un acheteur et que vous êtes d'accord sur le prix tu prends contact avec un notaire pour signer la promesse de vente, et le reste c'est le notaire qui s'en occupe.
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MissLoulou, maman de 5 loustics : 2 filles (98, 00), 2 gars (02, 04) et une fille (07)

[figualix]

Je t'ai déjà raconté mon expérience en la matière Zoline, mais sache que nous avons mis notre maison dans une agence et chez un notaire. En plus, nous avons fait publier une petite annonce dans deux journaux gratuits (à diffusion nationale, mais nous n'avons demandé que la diffusion de notre secteur élargi) du coin. Top annonces et un autre. Il y a beaucoup d'immobilier dedans. Chez nous, ils sont beaucoup lus, d'ailleurs, les agences publient dedans.
Finalement, nous avons vendu par ce biais (et c'est avec cette petite annonce que nous avons eu le + de visites) et nous avons également trouvé à acheter par ce biais !
Ca ne côute pas une fortune, il faut simplement veiller à bien renouveller la publication dans les temps !

Courage !
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Des et des

« L’homme n’est que poussière, c’est dire l’importance du plumeau. » A. Vialatte

[figualix]

J'ajouterai qu'effectivement, même en mettant "agence s'abstenir", il y en a qui téléphone sans cesse. Mais je suis restée ferme, sans céder à leur discours (mais nous ne vendrez pas, faites nous confiance, ...). De même, il y a des particuliers qui viennent un peu pour se ballader, si l'on peut dire.
J'ai aussi eu le cas de gens qui visitaient pour des autres (en fait, une "agence" chargée de trouver des résidences secondaires aux parisiens !).
Le plus dur, vu qu'on est pas des pros, c'est de voir si les personnes ont la capacité d'acheter. Parce que signer un compromis, apporter 10% de la somme, cela se fait. Par contre, obtenir un prêt de la banque, c'est une autre affaire. Le problème est le même en passant par une agence.
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Des et des

« L’homme n’est que poussière, c’est dire l’importance du plumeau. » A. Vialatte

[cloa]

Ms qui te parles de brader ta maison ??
Le prix du marché est une expression courante, cela ne veut pas dire que ta maison vaut le même prix que celle des voisins !!
Ms il y a ken même des bases au niveau des metres carrés, ensuite bien sur s'ajoute les plus ...ms tu dois pouvoir te faire une idée . C'est comme si je vendais ma maison 500 000 euros, ou 200 000 euro, je me rends bien compte que ce n'est pas le prix du marché, il y a kan même une espèce de moyenne. et c'est là que l'agent immobilier, kan il est professionnel, est utile... de plus en passant par une agence tu limites les visites de curieux, et comme le disait justement Figualix éviter les pieges.
kan je te dis que ma masion est vendue en dessous du marché c'est qu'elle était estimée à 370/380 000 et qu'on l'a mise en vente à 360000...
les frais du crédit relais etc...sont largement remboursés , sans compter les frais si j'avais du attendre 1 an pour la vendre (double loyer ...kan on a encore un crédit dessus par exemple). Finalement , on gagne plus en vendant moins cher...
c'est juste mon expérience perso ...

[zoline]

[cloa]

non le compromis est cassé et tu repars de zéro...
quand tu signes un compromis en tant qu'acheteur, tu as une clause notant que la vente est effective si l'acheteur obtient son pret. Bien sur tu ne peux pas voir au premier regard quel acheteur risque de ne pas avoir son pret et cela sécurise l'acheteur. En passant par une agence c'est plus officiel et l'agent peut poser des questions..tu peux aussi le faire toi même c'est sur ..

[zoline]

[vevette]

[vevette]

Courage zoline on va y arriver a vendre nos maisons

nous on la fait crepir la car elle ne l'etait pas et on pensait que ca serait un frein pour un eventuel acheteur mais on laisse le prix comme ca on va pas l'augmenter

on se dit qu'il faut peut etre perdre de l'argent dans le crepis pour en gagner apres, pour ne pas avoir la maison sur le dos
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4 loulous de 9 ans a 5 ans Famille au complet ????

[zoline]

[mam59]

elle est tres jolie ta maison je l'ai vu dernierment sur le site de l'agence en question , pour te soulager enfin je pense , j'etais dans 10agences , j'avais jusuqu' a 4visites par jour , a peu pres une quatantaine de visite avec agence et je te raconte pas les disputes à la maison , ben pour finir je l'ai vendu a mon bof en particulier, on signe debut juin,on l'a mise aussi au bon coin enfin un tas de site gratuit sur le net en particulier , mon bof a quand meme fait une affaire on lui a baissé à 5000euros en dessous du prix qu'on en voulait , en tous cas je te souhaite bonne chance .
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sahra 16ans,
meriem 14ans , lahiachi 12 ans
gebryl 10ans chémssedine 8ans allyha 4ans et:maman est là: de 26mois

[mawel]

[zoline]

[zoline]

j'ai peut etre des personnes interressé ils vont demander a leur banquier si on leur preterai la somme ou pas....affaire a suivre!!!!!
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« Le vice inhérent au capitalisme consiste en une répartition inégale des richesses. La vertu inhérente au socialisme consiste en une égale répartition de la misère. » Winston Churchill